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2020-01-04 17:06:26

待售房屋庫存持續下降

上周四,在線房地產公司Zillow報告稱,6月份可供出售的住宅數量少于一年前。

該報告稱,價格最低的房屋——對首次購房者有吸引力的房屋——的庫存不斷減少,造成了大部分下降。在美國最大的35家地鐵公司中,有28家的住宅供應下降。

相比之下,在全國最大的10個城市中,價格最高的住宅庫存下降了??傮w而言,上個月在Zillow掛牌出售的住宅比2014年6月減少了6.5%。

Zillow的首席經濟學家斯坦?漢弗萊斯(Stan Humphries)在一份報告中表示,如果待售房屋的庫存進一步減少,購房可能會“戛然而止”。

漢弗萊斯指出,找不到房子買房加劇了本已困難重重的購房過程,其中包括在緊縮的信貸市場上存下首付和獲得抵押貸款資格。

而少量的待售房屋則是租金日益高企的催化劑,較上年同期上漲4.3%。低庫存也推高了待售住宅價格。

事實上,Zillow報告說,上個月全國房價比5月份上漲了0.3%,比2014年6月份上漲了3.3%。6月美國房價中位數為180,100美元,這是潛在買家,特別是首次置業者面臨的另一個挑戰。

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